Τακτοποίηση ημιυπαιθρίων και άλλων υπερβάσεων στη δόμηση ..

Η ευκαιρία που  δίνεται με το Ν.3843/2010 για τη νομιμοποίηση Η/Χ και άλλων υπερβάσεων στη δόμηση  προσφέρει μεταξύ άλλων:

* Διατήρηση της νέας χρήσης του ακινήτου σας για 40 χρόνια

* Δυνατότητα σύνδεσης των προς ρύθμιση χώρων με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας

* Εξαίρεση από κάθε είδους αναδρομικές εισφορές

* Δυνατότητα νόμιμης μεταβίβασης των χώρων με την πραγματική χρήση που αυτοί έχουν

Οι χώροι που υπάγονται στη ρύθμιση

Δικαίωμα υπαγωγής στη ρύθμιση έχουν οι χώροι που η άδειά τους εκδόθηκε ή αναθεωρήθηκε μέχρι τις 2.7.2009. Οι διατάξεις του Ν.3843/10 αντιμετωπίζουν μόνο χώρους που έχουν προκύψει από υπερβάσεις δόμησης και αλλαγής χρήσης μέσα στο περίγραμμα του εγκεκριμένου όγκου νομίμως υφιστάμενου κτιρίου όπως π.χ ημιυπαίθριοι χώροι, πατάρια, σοφίτες, pilotis, υπόγειοι χώροι, ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις αίθουσες κοινωνικών εκδηλώσεων, αρχιτεκτονικές προεξοχές κλπ και δεν ρυθμίζονται παραβάσεις έξω από τον όγκο αυτό, όπως δώματα, κλεισμένα μπαλκόνια, πέργκολες κλπ.